МетаРоссия на Бали ! Инвестиции , жизнь и отдых !

 

Свой дом в Кабо Верде .

 

Хотя особнячком за границей в России уже никого не удивишь, идея купить его в Африке может показаться экзотическим сумасбродством. Но, если речь идет о Кабо-Верде, почему бы и нет? Независимо от того, какие причины толкают россиянина к переселению, маленькая страна имеет что ему предложить. На десяти островах, составляющих республику Кабо-Верде, четыре места более всего подходят для жизни. Во-первых, это остров Сал, где находится национальный международный аэропорт, из которого дважды в неделю "Аэрофлот" летает в Москву. Кстати, как раз сейчас в районе аэропорта выставлен на продажу свежеотстроенный комплекс коттеджей. На южной оконечности острова Сал расположен главный туристический центр Кабо-Верде - деревня Санта-Мария.

На острове Сантьяго стоит столица страны Прая - городок скучный и малосимпатичный, но полезный для тех, кто намерен решать на Кабо-Верде деловые вопросы. Гораздо приятнее Минделу - второй (и последний) из населенных пунктов архипелага, которые можно называть городами. Он находится на острове Сан-Висенте. В Минделу есть глубоководный порт. Здесь имеет смысл базироваться тем, чьи интересы связаны с морем. Наконец, северная половина острова Сан-Антан - единственное место на архипелаге, где много дождей, ручьев и буйной тропической растительности. Деревушки вдоль побережья этой части острова хороши для беззаботного времяпрепровождения.

Как и везде, на Кабо-Верде жилье можно не только покупать, но и снимать. Однокомнатная квартира (которая часто представляет собой кусок дома с отдельным входом, кухней и столовой на первом этаже, спальней и прочими удобствами - на втором) обойдется в $$100-150 в месяц. "Отходной" вариант? Надежное убежище на случай политических катаклизмов на родине или острых личных конфликтов с отдельными соотечественниками? Ни когда Кабо-Верде была португальской колонией, ни после обретения независимости в ней не было войн, восстаний, переворотов или вообще каких бы то ни было проявлений политического насилия. Местного бандитизма тоже нет, и привозной не приживается. На маленьких пустынных островах посреди океана, откуда только два выхода: порт или аэропорт, - порядок поддерживать легко, а совершать преступления - чревато.

В силу исторических причин в республике, которая населена не неграми и не белыми, а мулатами, произошедшими от смешения двух рас, нет предубеждения перед иностранцами. Человек любого цвета кожи, в любое время дня или ночи, в любой точке страны может разгуливать совершенно беззаботно. Кстати, русских там знают с хорошей стороны. В свое время Советский Союз по-братски помогал маленькой стране бороться с материальными трудностями, дал образование многим людям, составляющим ныне профессиональную элиту Кабо-Верде, но никогда не втягивал республику в военные конфликты. Поэтому быть русским на Кабо-Верде - это плюс, а не минус, как в некоторых других уголках мира. А попасть в эту страну, имея там свой дом, нетрудно: въездную визу вам поставят, наверняка, без всяких проблем.

Бизнес? Возможностей делать деньги на архипелаге не очень много, зато те, что есть, - многообещающи. Их, в основном, три: рыболовство, транспорт и импорт. Воды вокруг островов кишат рыбой, в том числе и дорогим (в Европе, Америке, но не здесь) тунцом. Так сложилось, что этот район Мирового океана еще не затронут промышленным рыболовством, и только ждет того, кто "снимет с него пенки". Быстрое сообщение между островами возможно только по воздуху. Хотя полдюжины небольших самолетов государственной авиакомпании TACV бороздят небо над архипелагом, правительство очень благожелательно относится к предложениям расширить транспортные возможности. Наконец, практически все, кроме рыбы, на Кабо-Верде приходится завозить из-за рубежа, и это открывает широкие возможности для торгового бизнеса. Кабо-Верде, конечно, бедная страна, но с годовым показателем ВВП более $800 на душу населения - далеко не самая бедная в Африке. Здесь есть спрос на импортные товары и есть люди, готовые платить за них настоящую цену. Кстати, открыв свою фирму на островах и инвестировав в нее $$25.000-30.000, вы можете рассчитывать на самое благожелательное отношение к просьбе о предоставлении кабо-вердианского гражданства. Оно гарантирует вас от выдачи властям другой страны (в том числе и России), открывает безвизовый въезд в страны Западной Африки и сильно облегчает получение португальской визы, которая, в свою очередь, дает свободу передвижения в пределах Шенгенской зоны Европы.

Ваш профессиональный опыт стал не нужен на Родине? Среди работающих на Кабо-Верде врачей, преподавателей и инженеров немало иностранцев, в том числе и из России. Получают они (так же, как и местные) $$400-600 в месяц, что при дешевизне островной жизни позволяет снимать жилье (часто по условиям контракта эти затраты иностранцу компенсирует работодатель), питаться и откладывать от половины до трети заработка (это уж смотря кто сколько привык тратить на себя). Правда, гражданство иностранным специалистам власти дают далеко не так охотно, как предпринимателям. И без инвестиций в местную экономику шансов стать на Кабо-Верде окончательно своим у вас немного.

https://russians.rin.ru

The best resorts - Waldorf Astoria Ras Al Khaimah .

 

Nestled between the azure waters of the Arabian Gulf, a lush golf course and the majestic Hajar mountains, the Waldorf Astoria Ras Al Khaimah is the ultimate holiday destination for families and couples to create treasured memories. Live unforgettable in our world-renowned beach resort, relax at the private white sandy beach, enjoy the family lagoon pool, the adult beach club, let the kids explore the water playground, kids club and extensive gardens, then dine in our award-winning restaurants, or rejuvenate in the Waldorf Astoria signature Spa.

For sun lovers to thrill seekers, gourmands to golfers, escape to a world away from your everyday at the Waldorf Astoria Ras Al Khaimah.

The elegant rooms at Waldorf have upholstered seating and views of the sea, golf or the garden. Each one offers an electric kettle, I-docking station and a working desk. The bathroom is fitted with a bathtub and a rain shower.

Dining options for guests of the Waldorf Astoria include eclectic choices of international and local cuisines. Savor classics steaks and grills at Lexington Grill and Japanese cuisine at UMI with teppanyaki and sushi. Relish elegantly presented culinary adventure at Qasr Al Bahar, the main dining restaurant.

The hotel’s spa offers signature treatments and a place where guests can surrender and restore personal well-being. The gymnasium features an extensive range of Technogym equipment and two flood-lit tennis courts.

Движимая недвижимость или дача на воде в Подмосковье .

Смотрел в выходные это видео про плавучие дома - шикарно , уже в России их изготавливают по Датской лицензии , один человек - москвич уже перезимовал в нем , стоит на Клязьминском водохранилище . Да и цены уже не такие заоблачные , по цене средней двушки в Москве .

Pura Vida - новая философия жизни !

 

Pura Vida расхожее словосочетание в Коста Рике. Если переводить дословно, означает "чистая жизнь". Употребляется в речи костариканцев всех возрастов и занятий. Также встречается на одежде, посуде, рекламных щитах.
В некоторых коннотациях означает - "полный жизни", "это жизнь!", "идет отлично" или "настоящая жизнь". Pura Vida - просто счастье , жизнь в кайф !

У государства Коста - Рика - нет армии. Она прекратила существование более 70 лет назад, в 1948 году, после расформирования 1 декабря 1948 года. С тех пор Коста - Рика - самая мирная в мире страна.

В настоящее время в Коста-Рике насчитывается 30 национальных парков, которые управляются под эгидой SINAC (Sistema Nacional de Areas de Conservacion), департамента Министерства окружающей среды и энергетики Коста-Рики (MINAE). В целом охраняемые территории Коста-Рики занимают более 25% от общей площади суши страны. Многие из этих охраняемых территорий являются национальными парками.

Для костариканцев pura vida – это беспечный характер течения жизни, это отсутствие проблем, это доброжелательность и наслаждение всем, что есть вокруг.

Встал с утра в хорошем расположении духа, выпил чашечку свежесваренного кофе – pura vida. К тебе с проблемами, наезжают на тебя – а ты в ответ лишь улыбаешься – это pura vida. Зачем напрягаться, если живешь в раю? От тебя что-то требуют сделать быстрее – ты отвечаешь pura vida. И все понимают, что ты в нирване и просто преступление тебя отрывать от нее ради каких-то там проблем.

Аналог этой pura vida, пожалуй, американское take it easy, или суахильское Hakuna Matata - акуна матата, т.е. «жить без забот».

.

Villa on Esterillos Este in Costa Rica .

 

A truly unique luxury estate located on the sand in the up and coming beach town of Esterillos Este. Esterillos is located thirty minutes south of the popular tourist town of Jaco Beach and thirty minutes north of Manuel Antonio and the Pez Vela Marina in Quepos. The focal area of this home is the stunning indoor / outdoor patio that is directly next to the beachfront infinity edge pool providing white water ocean views.

This six bedroom six bathroom home was built in 2017 with an open concept plantation style to take advantage of the jaw dropping ocean views and sounds of the mighty Pacific Ocean. Total construction coming in over 8000 sq ft including the terraces on a spacious 1,500 m2 beachfront lot. The well thought out cooks kitchen has beautiful quartz counter tops, eating bar, and stainless steel appliances. The living room area is integrated to the covered patio creating indoor outdoor beach living at its finest.

The property includes high speed wifi, active water filter, CCTV System, Alarm System and a gas power backup generator. The sixth bedroom has a kitchenette and a private entrance perfect for a caretaker apartment. The house also includes a covered garage with a couple more secure parking spaces outside the garage. The remote uncrowded beach in Esterillos Este is perfect for long walks, sunbathing, sunsets, and world class surfing in a pristine environment. There are beachfront bars & restaurants within walking distance to this luxury residence.

Коста - Рика - остров счастливых людей !

Как живут русскоязычные в Коста-Рике? Процесс иммиграции, адаптации, особенности общения и работы с костариканцами и русскими. Возможность получения гражданства, иммиграция, плюсы Коста-Рики и минусы жизни в этой стране.

Инвестиции в недвижимость в Дубае .

Как жить в тепле, комфорте, безопасности и при этом зарабатывать на недвижимости?

Своими мыслями на эту тему продолжает делиться с «Татарстаном» Ислам Шангареев, основатель агентства недвижимости Top Address.

САМАЯ СТАБИЛЬНАЯ ВАЛЮТА

— Инвестировать в недвижимость, или, например, в криптовалюту? Вложиться в акции или сделать ставку на доход от сдачи недвижимости в аренду? Ислам Исмагилович, как вы считаете – что выгоднее?

— Недвижимость – это самая стабильная и самая крепкая валюта. И если посмотреть список самых богатых людей мира Forbes, станет понятно, что большинство из них заработали именно на инвестициях в недвижимость. Криптовалюта приносит большой доход, но в то же время можно потерять практически всё. И сейчас финансовые аналитики говорят, что ещё несколько лет — и криптовалюта будет в разы падать, а доходы от недвижимости, напротив, будут расти. Все они единодушны в том, что в криптовалюту нужно вкладывать не более 5% от всех ваших инвестиций, а в недвижимость можно до 70-90% вкладывать. Так как, повторюсь, это стабильная валюта, которая приносит доход от аренды, которая ощутимо прирастает в цене. Ещё очень большой плюс в том, что веками отработанная банковская структура, где всё выверено и рассчитано, тоже ориентирована на недвижимость. В банках можно получить кредит на недвижимость, а вот на криптовалюту или на акции банки не дают ни кредиты, ни проценты, ни залоги. Потому как недвижимость всегда нужна, без неё не прожить. А без акций и без криптовалюты человек может прожить. Поэтому недвижимость во все времена была, есть и будет хорошим активом. Все богатые и успешные люди, которые занимаются инвестициями, вкладываются именно в недвижимость. Например, пассивный доход — доход от сдачи недвижимости в аренду – очень востребован в Дубае. Средняя доходность от сдачи в аренду здесь варьируется от 7% до 15%, в зависимости от вида недвижимости, в зависимости от района, и в зависимости от того, какая аренда: долгосрочная или краткосрочная.

НИКАКИХ НАЛОГОВ

— В недвижимость какой страны выгоднее инвестировать?

— Если для получения дохода, то очевидно, что инвестировать нужно в недвижимость в Дубае. Почему?

Во-первых, здесь нет налогов, которые будут съедать огромную долю прибыли. Здесь нет налогов вообще: ни на покупку недвижимости, ни на продажу недвижимости и получения с неё прибыли, ни на прибыль с аренды.

Во-вторых, здесь существует беспроцентная рассрочка даже на готовую недвижимость.

В-третьих, рост экономики и развития Эмиратов, рост населения, а значит – рост недвижимости.

И, что самое главное, если посмотреть на развитые города, на мировые финансовые центры, то Дубай несомненно занимает лидирующую позицию в доходности от инвестиций в недвижимость.

Очевидно, что климат, безналоговость, хорошие условия рассрочки делают Дубай финансовым и туристическим центром региона и мира. Поэтому да, нужно инвестировать в недвижимость в Дубае. Сравните, например, с Турцией. В Турции есть налог, там доходность в 3-4 раза меньше, в Турции есть серьезная зависимость от сезона, он достаточно короткий, по сравнению с Дубаем. Сравним с Соединенными штатами Америки. Допустим, возьмем регион Майами, там недвижимость, во-первых, стоит дороже раза в 3-4, и в такое же количество раз меньше приносит прибыли.



Сравним с Россией? С городом Казань? В Казани кто приобретает недвижимость? Сами жители Казани и близлежащих городов и регионов. Правильно? Да. А в Дубае покупают люди со всего мира. И Америка с Канадой, и Европа, и, Азия, и Африка… То есть, весь мир приобретает здесь недвижимость. И она пользуется большим спросом. То, что сейчас актуально, через две-три недели уже не актуально, потому что все распродается очень быстро. Дубай показал, что он очень открыт, очень гибок, быстро подстраивается под обстоятельства. И во время пандемии многие страны закрылись, а Дубай открыт. Здесь работают все заведения. Здесь практически не было никаких ограничений, неделю-две были максимум. Люди приезжают в Дубай, видят эту красоту, видят эту открытость, и, естественно, сюда инвестируют. Поэтому очевидно, что недвижимость в Дубае приносит больше дохода, по сравнению с другими странами.

ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ

Я вообще про Дубай могу много говорить. Но главный аргумент в его пользу — это безопасность. Это могут подтвердить вам и мои татарстанские земляки. Да и не только татарстанцы. Сюда отправляют детей из разных стран получать образование. Потому что, кроме того, что в Дубае высокий уровень образования, здесь нет наркотиков, нет разврата, алкоголь продается только с 21 года, но, чтобы напиться где-то и гулять в таком состоянии по улицам – здесь не приветствуется, нет такого. Поэтому взрослые состоятельные люди, которые хотят, чтобы их дети получили достойное образование, выбирают Дубай. Потому что в Штатах, в Европе, в Англии и в других странах – там есть большая вероятность того, что ребёнок может испортится. Понимаете? А Дубай предоставляет такой же уровень образования, как в этих странах, здесь преподают представители лучших университетов мира. И ребёнок будет учиться в окружении таких же ребят, как он сам. Он будет учиться и жить в восточных традициях – в уважении к старшим, к родителям…

КОМУ-ТО – МИНУС, А КОМУ-ТО — ПЛЮС

— То есть, только плюсы? И ни одного минуса?



— Минус есть. Здесь очень высокий уровень жизни. И человек, который поживёт в Дубае, снижать свой уровень жизни уже не захочет. А таких мест в мире очень мало. Привыкнув к комфорту, к уровню жизни, человек всегда будет сравнивать — и сравнение всегда будет в пользу Дубая. И вот это единственный, так скажем, минус. Но кому-то это минус, а кому-то – огромный плюс.

ЗОНЫ ПРИТЯЖЕНИЯ

 — Можете вы назвать наиболее привлекательные объекты (районы) для инвестиций в Дубае? — Повторюсь, то, что сейчас актуально, через пару недель может быть уже не актуально, потому что все распродается очень быстро. Расскажу вам про несколько районов, которые застраиваются, где ещё будут квартиры, я думаю, в течение трёх-пяти месяцев. Первое Emaar Beachfront – это остров между Дубайской пальмой, Джумейра, и Дубай Марина. Это известные зоны притяжения Дубая. На всех фотографиях, на всех постерах их можно увидеть. Когда люди говорят о Дубае, у них в голове сразу формируется эта картинка.

Между этими двумя достопримечательностями, между двумя районами находится целый остров! Это Майами в Дубае, и недвижимость там растёт уже на протяжении четырех лет, и она будет расти, потому что такой район — единственный. Там свой собственный пляж 1,5 км длиной, каждое здание имеет выход на свой собственный пляж. Это значит, что из каждого здания вы можете выйти в плавках и сразу же искупаться. Только для резидентов 1,5 км песчаного пляжа с шикарными, потрясающими видами на панораму Дубая.

Вторая локация — DAMAC Lagoons. Танхаусы со своей кристальной лагуной, с песчаным пляжем. Стоимость недвижимости там вырастет минимум на 50% через два года. Это прекрасное место как для спокойной жизни, так и для инвестиций.

Третье место – это район Mohammed Bin Rashid City. Те, которые знают Дубай, знают имя правителя Дубая. Mohammed Bin Rashid City назван именем шейха Дубая. И он, его контролирует. Этот большой район, где будет реализовано несколько проектов. При этом 40% территории будет отдано под озеленение. Здесь будет метро, отсюда откроются самые красивые виды на Бурдж- Халифа — самое высокое сооружение в мире, на Creek Tower, «Розовый фламинго» — самые большие торговые центры в мире. Чего только нет в этом районе! Поэтому MBR city, Emaar Beachfront и DAMAС Lagoons – эти три проекта, которые я рекомендую.

Ещё: The Crest (Sobha), Peninsula (Select Group), Riviera (Azizi), Mag city (Mag)… Недвижимость Дубая – это всегда озеленение, детские парки, сады, площадки, спортивные площадки, корты, торговые центры, магазины, кафе, рестораны… Все понимают, что Дубай, это такой уровень жизни, где в каждом здании есть бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зона для барбекю, охрана. То есть это высокий уровень жизни, безопасности и комфорта. Поэтому вот эти проекты и эти районы я всегда рекомендую — здесь всегда можно заработать на росте недвижимости, ну и, конечно же, на аренде.

ВСЕ СТИЛИ ЖИЗНИ

— Ислам Исмагилович, этот год у нас в Татарстане объявлен годом празднования принятия 1100-летия ислама. Арабы тоже исповедуют ислам. Как ислам может помочь в Дубае?

— ОАЭ — очень толерантная, очень лояльная, открытая, и гостеприимная страна. Любой человек, исповедующий любую религию, будет себя здесь чувствовать с комфортом. Арабы исповедуют ислам, поэтому для мусульман в Дубае очень комфортное проживание. Везде халяль, куда бы вы не зашли – можете даже не спрашивать халяльная это еда или нет. Сто процентов — халяльная! Есть районы, где проживают компактно европейцы, иностранцы, вроде Дубай Марины. Там у вас будет такое ощущение, что вы совсем не в арабской стране. А есть районы, где большое количество людей, которые исповедуют ислам – там много мечетей и там нашим татарстанцам, нашим землякам будет комфортно. Дубай открыт для всех. Это прекрасное место для жизни, для отдыха и для того, чтобы наслаждаться жизнью.

Потому что в Дубае есть все стили жизни. Если человек хочет проживать вокруг многоэтажек, небоскребов, как в Манхеттене, в Нью-Йорке – пожалуйста — Дубай Марина, Бизнес-бей. Если он хочет жить рядом с самым высоким зданием в мире, в окружении фонтанов-ресторанов-кафе-торговых центров – это Бизнес-бей, Бурдж-Халифа. На берегу моря, как в Майами, где бурлит жизнь – добро пожаловать в Emaar Beachfront. Если он хочет жить как в Европе, в спокойном месте, где невысокая этажность – в Дубае есть и такие места, это Port de La Mer. Здесь есть места, как в Черногории или же Ницце. Если человек любит американский стиль жизни, за городом, в закрытом посёлке, где много зелени, одинаковые дома, и соседи одного уровня жизни — пожалуйста, есть и такие посёлки. Если вы хотите жить рядом с гольф-полем — пожалуйста. Если вы хотите жить рядом со спортивными площадками – для вас Sport City. Любой стиль жизни, на любой вкус.

И самое главное, хочу акцентировать внимание вот на чём: все мы работаем, строим будущее – для детей, для внуков стараемся. Но себя тоже не нужно забывать. Мы не только для будущих поколений работаем, но и для себя. Поэтому чтобы прожить свою жизнь с комфортом — обязательно поживите в Дубае. Приезжайте, и Дубай вас примет, как ваш старый друг, как новый друг, как ваш близкий сосед и брат. Вам здесь будет очень комфортно.

http://protatarstan.ru/islam-schangaraev-kak-zarabotat-na-nedvigimosti/

Как сейчас приобрести недвижимость в Дубае?

 

Для начала, конечно же, нужно найти надежного контрагента, который владеет рынком, информацией, хорошими объектами, стартами продаж. Он же просчитает возможность инвестиционного роста. Зайти на Дубайский рынок важно в нужный этап и по хорошей цене !

Как проходит сделка?

Удаленно! Вы – в Москве, например, контрагент и застройщик – в Эмиратах.
⠀
Вы выбираете квартиру. Хороший контрагент должен вам сделать полноценную презентацию с видеообзором недвижимости, показать «на пальцах», где будет находиться ваша квартира, какой из ее окон будет открываться вид, какая будет отделка и другие нюансы.
⠀
Подобрали квартиру – бронируем на 3 дня. В течение этого срока нужно внести 2% от стоимости квартиры. В течение недели нужно внести еще 8%. Через 3 месяца – 10%, через год – еще 10%. Итого 30% от общей стоимости квартиры и уже можно ее продавать, если произошел инвестиционный рост. Объект может быть даже не достроен. Рассрочка в Дубае самая идеальная.
⠀
При покупке квартиры вы по ссылке на сайте застройщика вбиваете свои данные – так вы становитесь участником строительства.
⠀
Все переводы делаются по карте в рублях, конвертация происходит на местную валюту – дирхам. Дирхам относительно доллара всегда стабилен, относительно рубля – на сегодняшний день не стабилен. Комиссия по переводам небольшая, если платить через Тинькофф. Мы уже проверили вместе с покупателями.
⠀
В очередной раз подтверждаю, что если инвестировать, то в Дубай – это самый безопасный вариант. Особенно сейчас.
⠀

Amazing Dubai

 

Безопасно ли лететь в Дубай? Как обстановка?

 

Дубай остается аполитичным эмиратом, как и весь ОАЭ .

Все перелеты на данный момент открыты .

Политические разговоры почти отсутствуют, все очень открыты и дружелюбны .

Лечебные грязи МАР МЕНОР .

 

В провинции Мурсия есть уникальный природный заповедник – голубая лагуна Мар Менор (Mar Menor). Название это в переводе означает – «малое море». Малое и Средиземное моря разделяет узкая песчаная коса – Ла-Манга (La Manga). Длина ее составляет 22 км, ширина колеблется от 100 до 1200 метров.

Мар Менор, в переводе – Маленькое море, это уникальная область, расположенная на восточном побережье Испании Costa Calida. Длинная коса образует лагуну, или озеро, с соленой водой площадью около 170 км.кв. и максимальной глубиной 8 метров.

Мар Менор - удивительное место на средиземноморском побережье Испании в провинции Мурсия. Огромная лагуна, площадью 180 кв. км., отделена от Средиземного моря косой, длинною около двадцати километров, которая называется Ла Манга.

Любителям полежать под солнцем понравятся широкие, чистые и песчаные пляжи Mar Menor. В разгар сезона, особенно, в дневное время воды лагуны прогревается до +34°. Чистая спокойная вода «малого моря» словно самой природой предназначена для купания детей.

Вода и грязи Мар Менора отличаются высоким содержанием йода, солей и минералов. В местных отелях и по всему побережью открыто множество грязелечебниц, СПА-центров. А возле местечка Ло Паган (Lo Pagán), в естественной лагуне Мар Менор, можно насладится грязевой ванной совершенно бесплатно.

Город Сан Педро дель Пинатар самый известный курорт Мар Менора. Здесь ещё в далёкой древности были созданы рукотворные солёные озёра. Лечебными грязями на этих озёрах и сегодня можно пользоваться (подходы к водоёмам благоустроены).SURTravels проводит экскурсию с грязевыми процедурами в этом местечке.

Лечебные грязи курортов Мар Менора широко известны в Европе — на их основе производится эффективная косметика.





У жителей этого региона, таким образом, есть редкая возможность выбирать между теплыми водами Средиземного моря и самого крупного соленого озера в Европе – Мар Менора.

Местная глина и грязи столетиями использовались в терапевтических целях. Однако только в последние сто лет район Мар Менора превратился благодаря этому уникальному природному явлению в своеобразный туристический рай.

Побережье Мар Менора, пожалуй, – одно из самых теплых в Испании. Среднегодовая температура воздуха составляет 17°С (воды – 18 °C). Дожди выпадают редко.

В августе температура воды Мар Менора часто превышает 30°C. В такое время бывают очень кстати более свежие воды Средиземного моря.

Ла Манга – самый популярный курорт Costa Calida, имеющий более чем 40 километров пляжей. Туристы здесь пользуются уникальной возможностью наслаждаться сразу двумя морями, существенно различающимися цветом, составом и температурой воды.

Когда на средиземноморском побережье бушуют волны, поверхность Мар Менора может оставаться практически гладкой.
Один из официальных слоганов района: «Ла Манга – это рай меж двух морей», что, бесспорно, так и есть.

Здесь можно встретить то, что является редкостью для европейских городов: чистый воздух, целительные воды Мар Менора, свежую морскую пищу, чудесную солнечную теплую погоду практически круглый год и, конечно же, потрясающие закаты над гладью «Маленького моря»!

Ла Манга – это идеальное сочетание моря, субтропического климата, обилия света и чистого воздуха, а близость соленого озера и аромат сосновой хвои делают пребывание здесь воистину целительным.

Многие признают, что в районе Мар Менора — самый здоровый климат во всей Испании. Недавно Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила, что провинция Мурсия обладает самым чистым воздухом в Европе.

320 солнечных дней в году, сто десять километров пляжей, уютные бухточки, десяток маленьких курортных городов, центры талассотерапии, СПА, семейные ресторанчики, гольфовые поля, национальные парки с соляными озерами, розовые фламинго, парусные школы, апельсино-лимонные сады ... все это Мар Менор!

Сюда едут за здоровьем, едут со всей Европы и ... из Испании! И не только из центральных районов, но и прибрежных. Казалось бы - свое море и пляжи, солнца хоть отбавляй. Так почему? Одной причины нет, их несколько.



Живительный воздух Мар Менора

Еще во времена Римской Империи в районе Мар Менора шла промышленная добыча соли, которая до сих пор не прекращается. И, конечно же, люди обратили внимание на целебный эффект солеклимата.

Это сейчас ученые говорят, что природные анионы очищают воздух, создавая химическую, биологическую и физическую фильтрацию и так чистого морского воздуха.

А до научных исследований люди просто видели, что живя рядом с соляными озерами, все кто кашляет, хрипит и дышит с трудом, начинают чувствовать себя лучше и выздоравливают.

Целебная вода Мар Менора

За счет того, что средняя глубина Мар Менора 1,7 метра и не превышает семи, вода быстро выпаривается и за счет этого имеет высокую концентрацию йода, солей и микроэлементов.

Жизнь зародилась в океане и по химическому составу морская вода близка к межклеточным жидкостям и соляному составу крови. Поэтому пребывание в морской воде является стимуляцией многих жизненно важных процессов.

В Мар Меноре вода по содержанию ионов натрия, кальция, магния, калия, брома и йода значительно превосходит Средиземное море, поэтому ее целебные свойства усилены в несколько раз.

Это питательная «маска» для кожи, повышающая ее тонус и эластичность; это улучшение работы щитовидной железы, иммунной и нервной системы, снижение уровня холестерина.



Лечебные грязи из Мар Менора.

Благодаря особым климатическим условиям с большим количеством солнечных дней; преобладающим ветрам и высокой солености моря, в северной части Мар Менора веками накапливались грязи, обладающие высоким терапевтическим эффектом.

Уникальные климатические условия Мар Менора, обилие солнечного света и высокое содержание солей в воде способствовали образованию в северной части лагуны, известной под названием La Puntica, целебной грязи.

В 1995 году ученые университета Murcia обнаружили, что в грязи содержится кальций, магний, калий, натрий, хлор, фтор, йод и сера в высоких концентрациях. Анализ показал также наличие большого количества тонкодисперсной глины и ила – важной составляющей целительных свойств грязи.

При применение этой грязи происходит активизация кровеносной системы, уменьшение отеков, снятие боли, вывод и нейтрализация токсинов, образующихся при неправильном обмене веществ успокаивающее воздействие на нервную систему.

Применение лечебных грязей:
артриты,
артрозы,
ревматизм,
заболевания опорно-двигательного аппарата,
последствия травм,
переломов,
ожогов,
обморожений,
проблемы женской и мужской половой сферы

Это далеко не полный список заболеваний, при которых целебная марменорская грязь является лекарством, часто более эффективным, чем аптечное. С помощью грязи успешно лечат кожные болезни, такие как абсцессы, язвы, нарывы, воспаления и угри.

Кроме того, она эффективна при лечении ревматизма, артрита, подагры. Используется она и при переломах и болезнях горла.

Грязь быстро впитывается, минерализует ткани, нейтрализует кислоту и стимулирует защитные силы организма. Слой грязи, наложенный на кожу, абсорбирует из нее все токсины, выполняя, таким образом, роль промокательной бумаги.



Особый микроклимат Мар Менора.

Мар Менор и Средиземное море смягчают колебания температуры. Здесь никогда не бывает снега, никогда не бывает изнуряющей жары.

Испания вместе со всей Европой ослабляет коронавирусные ограничения .

 

​
Туристический поток в Испанию нужно восстанавливать уже сейчас, а не ближе к летнему сезону, уверены в сфере гостеприимства Испании. Как сообщалось ранее, власти Испании сообщили, что обязательное ношение защитных масок на улицах отменяется 10 февраля.
Туристы уже планируют, куда поедут отдыхать. Такую информацию сообщают местные газеты. Сфера путешествий уже давно ждёт таких изменений. Кабинет министров должен поменять свое решение по отношению к санитарным правилам в связи с тем, что обстановка улучшается. Курорты Испании нуждаются в получении дохода от туристов, в том числе и иностранных. Правила, которые действуют сейчас, являются основным препятствием к этому. Путешественники из других стран не будут приезжать в Испанию при наличии карантина по прибытии или каких-то других жёстких мер.
Ношение масок нужно отменять, так как люди этого правила на улицах и так не придерживаются. Требование не является эффективным, а во многих случаях ещё и вредит. В министерстве здравоохранения Испании заявляли, что в преддверии новогодних праздников такую меру ввели в связи с тем, что распространился новый вариант COVID-19. Однако потом ситуация начала улучшаться.
Отметим, во многих европейских государствах начали постепенно снимать коронавирусные ограничения. Эксперты осторожно дают позитивные прогнозы. По мнению некоторых, штамм COVID-19 под названием омикрон станет последним и больше никаких катастрофических изменений не предвидится. Финляндия и Швейцария заявили, что в ближайшее время уже вернутся к нормальной жизни и не будут травмировать свое население жёсткими правилами. Остается рассчитывать, что и поездки в Испанию вскоре станут возможными.

espanarus.com

Жизнь в Марбелье, бизнес в Москве .

Интервью с Екатериной – бизнесвумен из России. Катя купила недвижимость в Испании, получила золотую визу Испании и теперь живёт всей семьёй в Марбелье. Екатерина поделилась своей историей и ответила на вопросы, как и почему решила переехать в Испанию? Об инфраструктуре урбанизации, качестве услуг, медицине, образовании, налогах, бизнесе. О плюсах и минусах жизни в Испании. Об этом и многом другом, узнайте из первых рук, в этом выпуске. Из видео: Екатерина: Морбею, мы выбрали, потому что здесь маленькая Америка. Здесь нет такого, что тебе нужно ассимилироваться в испанскую диаспору. Мы были в Валенсии и там русскоязычному человеку, англоязычному человеку, любому иностранцу, было бы очень сложно. Потому что тебе придётся: учить язык, тебе придётся изучать их правила поведения, их менталитет. Здесь отовсюду из: Голландии, Англии, Германии, России, Украины, Беларуси. То есть здесь интернациональный город и где все чувствуют себя как дома. И это я на себе почувствовала, и это правда. Ни разу не чувствовала себя здесь иностранцем.

Вилла в Марбелье, Испания . Купить недвижимость у хозяев .

 

Марбе́лья (исп. Marbella) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Занимает площадь 117 км². Население — 136 322 человека (на 2010 год). Расстояние до административного центра провинции — 58 км. Покровителем города считается святой Бернабе. Знаменитый курорт на средиземноморском побережье Испании Коста-дель-Соль. В 4 км от Марбельи находится порт Пуэрто-Банус (исп.).

Марбелья — престижный морской курорт на южном побережье Испании. Он расположен в исторической провинции Андалусия, известной столетиями славной и разнообразной истории. На побережье с красивым именем Коста-дель-Соль — «Берег солнца». Действительно, солнца в Марбелье хватает, ясная погода здесь радует туристов около 300 дней в году.Марбелья не только курорт мирового класса, но и известный на всем Средиземноморье центр яхтинга и парусного спорта. Целый городской район, Пуэрто Банус, построен вокруг огромной «парковки» для яхт всех размеров и марок.

Это крупнейшая дислокация для яхтсменов в Испании. Одновременно здесь можно разместить около 1000 судов всевозможных конфигураций. И десятки тысяч туристов, интересующихся всем этим белоснежным великолепием.

Районы Марбельи: Эльвирия-Кабопино (Elviria-Cabopino)

Средняя стоимость квадратного метра жилья в этом районе составляет 2.707 €. Цены по микрорайонам распределены следующим образом:

• Cabopino-Artola — 3.332 €/m2,
• Elviria — 2.568 €/m2,
• Hacienda Las Chapas — 2.831 €/m2,
• Marbesa — 3.499 €/m2,
• Real de Zaragoza — 2.884 €/m2,
• Reserva de Marbella — 1.787 €/m2,
• Romana Playa — 3.019 €/m2,
• Santa María — 2.508 €/m2.

Самый дорогой микрорайон – Марбеса – представляет собой большую урбанизацию, выходящую прямо к морю. Основная застройка – виллы с собственными земельными участками и коттеджи. Имеется также несколько жилых комплексов с современными просторными апартаментами. Это очень красивая зона с песчаными пляжами и зелеными островками средиземноморских сосен.

Кабопино – еще один отличный зеленый микрорайон с собственной небольшой гаванью. Пляж Кабопино имеет протяженность 1,5 км. Главная особенность этого пляжа – плавный, пологий спуск в море. Именно поэтому район Кабопино так любят семьи с детьми. Высокие цены на жилье обусловлены ограничением на строительство и отсутствием новых строительных площадок. Кабопино примыкает к природоохранной зоне песчаных дюн и средиземноморских сосен, поэтому строительство строго ограничено, и спрос на объекты всегда превышает предложение.

Эльвирия – очень популярный и более доступный по ценам микрорайон. Центр его расположен в некотором удалении от побережья. Эльвирия достаточно живая и густонаселенная, больше напоминающая маленький городок: здесь есть супермаркеты, банки, аптеки, почтовое отделение, международный и испанский колледжи, иностранные школы и многое другое, что необходимо для комфортного постоянного проживания.

Недвижимость в Эльвирии весьма разнообразна; здесь можно найти все: от простых апартаментов до пентхаусов, от таунхаусов до великолепных вилл. В прибрежной зоне Elviria Playa и Real de Zaragoza находятся самые дорогие жилые комплексы (Hacienda Playa, Cerrado de Elviria Beach и White Pearl Beach). А из находящихся в удалении особого внимания заслуживает Elviria Hills – современный жилой комплекс с собственным полем для игры в гольф.

 Марбелья, включая все районы, удобна и для отдыха, и для постоянного проживания. Также это очень интересный с точки зрения инвестиций город. Такой небольшой минус как прохладное море с лихвой окупается плюсами: высоким уровнем сервиса и инфраструктуры.

Apartment in New York , Manhattan , Central Park .

  

The apartment has been tastefully gut renovated and no one lived there yet. Be First!

The most prestigious location in NYC - Central Park South.
The building is located just across the Park, next to fabulous restaurants, Columbus circle and among the iconic buildings in Manhattan like Pierre, 220 Central Park South, Sherry Netherland and so on.

5.150 M $

Entire Floor 2 Bedroom | 2 Bathroom Apartment
Private Balcony with Park View | 11th floor
Condo buildings with 24h doorman, Gym, Bike room.

Квартира занимает Целый этаж
2 спальни | 2 Ванных комнат

Балкон с видом на парк | 11 этаж
Квартира была недавно капитально отремонтирована и там никто не жил- будьте первыми!

Дом с круглосуточным швейцаром, тренажерным залом, комнатой для велосипедов.

Самая престижная локация Нью-Йорка - Central Park South.
Здание расположено прямо напротив парка, рядом со лучшими ресторанами, Columbus Circle и среди культовых зданий Манхэттена, таких как Pierre, 220 Central Park South, Sherry Netherland .

Ликвидность недвижимости .

 

Ликвидность обратно пропорциональна времени, которое требуется для продажи: чем меньше срок, в течение которого продается квартира, тем выше ее ликвидность. В целом жилье считается ликвидным активом: спрос на него есть всегда, даже при проблемах в экономике.

Индекс price-to-rent в Греции тоже заметно ниже средних европейских показателей, что может говорить о высокой ликвидности жилой недвижимости: чем выше price-to-rent, тем больше людей предпочитают долгосрочную аренду покупке, а значит, тем сложнее продать объект.

Цены на недвижимость в Греции в последние несколько лет непрерывно растут, в 2019 году рост составил 7,2%, а в 2020 году рост составил 4,2%.

 
Выгодные объекты , например

Апартаменты в районе Эллинико

Афинская ривьера
Фактическая доходность 5-7%
От 46 до 69 кв.м.
От €255.000

Дом расположен в элитном пригороде Афин, в центре Афинской ривьеры, в районе Эллинико, где начат масштабный национальный проект по развитию прибрежной зоны

Популярный район для долгосрочной и краткосрочной аренды

• Пляж: в 1900м
• Станция метро: 430 м.
• Перспектива роста цен после завершения проекта

Сделку по приобретению недвижимости можно оформить даже не приезжая в Грецию, также подать на внж, всего лишь сходив в посольство Греции в стране проживания . Покупка на 250 000 евро дает сразу пятилетний ВНЖ без обязательств проживания в Греции.
Рынок недвижимости Корфу – один из самых стабильных и надежных в Греции. Корфу всегда отличался от остальной Греции большим количеством иностранных покупателей или инвесторов чем любое другое направление в Греции, где до 80% покупателей составляют сами греки. Именно здесь наибольшее число состоятельных пенсионеров из Европы покупают себе недвижимость для комфортного проживания на острове, располагающего высокоразвитой инфраструктурой.