Движимая недвижимость или дача на воде в Подмосковье .

Смотрел в выходные это видео про плавучие дома - шикарно , уже в России их изготавливают по Датской лицензии , один человек - москвич уже перезимовал в нем , стоит на Клязьминском водохранилище . Да и цены уже не такие заоблачные , по цене средней двушки в Москве .

Pura Vida - новая философия жизни !

 

Pura Vida расхожее словосочетание в Коста Рике. Если переводить дословно, означает "чистая жизнь". Употребляется в речи костариканцев всех возрастов и занятий. Также встречается на одежде, посуде, рекламных щитах.
В некоторых коннотациях означает - "полный жизни", "это жизнь!", "идет отлично" или "настоящая жизнь". Pura Vida - просто счастье , жизнь в кайф !

У государства Коста - Рика - нет армии. Она прекратила существование более 70 лет назад, в 1948 году, после расформирования 1 декабря 1948 года. С тех пор Коста - Рика - самая мирная в мире страна.

В настоящее время в Коста-Рике насчитывается 30 национальных парков, которые управляются под эгидой SINAC (Sistema Nacional de Areas de Conservacion), департамента Министерства окружающей среды и энергетики Коста-Рики (MINAE). В целом охраняемые территории Коста-Рики занимают более 25% от общей площади суши страны. Многие из этих охраняемых территорий являются национальными парками.

Для костариканцев pura vida – это беспечный характер течения жизни, это отсутствие проблем, это доброжелательность и наслаждение всем, что есть вокруг.

Встал с утра в хорошем расположении духа, выпил чашечку свежесваренного кофе – pura vida. К тебе с проблемами, наезжают на тебя – а ты в ответ лишь улыбаешься – это pura vida. Зачем напрягаться, если живешь в раю? От тебя что-то требуют сделать быстрее – ты отвечаешь pura vida. И все понимают, что ты в нирване и просто преступление тебя отрывать от нее ради каких-то там проблем.

Аналог этой pura vida, пожалуй, американское take it easy, или суахильское Hakuna Matata - акуна матата, т.е. «жить без забот».

.

Villa on Esterillos Este in Costa Rica .

 

A truly unique luxury estate located on the sand in the up and coming beach town of Esterillos Este. Esterillos is located thirty minutes south of the popular tourist town of Jaco Beach and thirty minutes north of Manuel Antonio and the Pez Vela Marina in Quepos. The focal area of this home is the stunning indoor / outdoor patio that is directly next to the beachfront infinity edge pool providing white water ocean views.

This six bedroom six bathroom home was built in 2017 with an open concept plantation style to take advantage of the jaw dropping ocean views and sounds of the mighty Pacific Ocean. Total construction coming in over 8000 sq ft including the terraces on a spacious 1,500 m2 beachfront lot. The well thought out cooks kitchen has beautiful quartz counter tops, eating bar, and stainless steel appliances. The living room area is integrated to the covered patio creating indoor outdoor beach living at its finest.

The property includes high speed wifi, active water filter, CCTV System, Alarm System and a gas power backup generator. The sixth bedroom has a kitchenette and a private entrance perfect for a caretaker apartment. The house also includes a covered garage with a couple more secure parking spaces outside the garage. The remote uncrowded beach in Esterillos Este is perfect for long walks, sunbathing, sunsets, and world class surfing in a pristine environment. There are beachfront bars & restaurants within walking distance to this luxury residence.

Коста - Рика - остров счастливых людей !

Как живут русскоязычные в Коста-Рике? Процесс иммиграции, адаптации, особенности общения и работы с костариканцами и русскими. Возможность получения гражданства, иммиграция, плюсы Коста-Рики и минусы жизни в этой стране.

Инвестиции в недвижимость в Дубае .

Как жить в тепле, комфорте, безопасности и при этом зарабатывать на недвижимости?

Своими мыслями на эту тему продолжает делиться с «Татарстаном» Ислам Шангареев, основатель агентства недвижимости Top Address.

САМАЯ СТАБИЛЬНАЯ ВАЛЮТА

— Инвестировать в недвижимость, или, например, в криптовалюту? Вложиться в акции или сделать ставку на доход от сдачи недвижимости в аренду? Ислам Исмагилович, как вы считаете – что выгоднее?

— Недвижимость – это самая стабильная и самая крепкая валюта. И если посмотреть список самых богатых людей мира Forbes, станет понятно, что большинство из них заработали именно на инвестициях в недвижимость. Криптовалюта приносит большой доход, но в то же время можно потерять практически всё. И сейчас финансовые аналитики говорят, что ещё несколько лет — и криптовалюта будет в разы падать, а доходы от недвижимости, напротив, будут расти. Все они единодушны в том, что в криптовалюту нужно вкладывать не более 5% от всех ваших инвестиций, а в недвижимость можно до 70-90% вкладывать. Так как, повторюсь, это стабильная валюта, которая приносит доход от аренды, которая ощутимо прирастает в цене. Ещё очень большой плюс в том, что веками отработанная банковская структура, где всё выверено и рассчитано, тоже ориентирована на недвижимость. В банках можно получить кредит на недвижимость, а вот на криптовалюту или на акции банки не дают ни кредиты, ни проценты, ни залоги. Потому как недвижимость всегда нужна, без неё не прожить. А без акций и без криптовалюты человек может прожить. Поэтому недвижимость во все времена была, есть и будет хорошим активом. Все богатые и успешные люди, которые занимаются инвестициями, вкладываются именно в недвижимость. Например, пассивный доход — доход от сдачи недвижимости в аренду – очень востребован в Дубае. Средняя доходность от сдачи в аренду здесь варьируется от 7% до 15%, в зависимости от вида недвижимости, в зависимости от района, и в зависимости от того, какая аренда: долгосрочная или краткосрочная.

НИКАКИХ НАЛОГОВ

— В недвижимость какой страны выгоднее инвестировать?

— Если для получения дохода, то очевидно, что инвестировать нужно в недвижимость в Дубае. Почему?

Во-первых, здесь нет налогов, которые будут съедать огромную долю прибыли. Здесь нет налогов вообще: ни на покупку недвижимости, ни на продажу недвижимости и получения с неё прибыли, ни на прибыль с аренды.

Во-вторых, здесь существует беспроцентная рассрочка даже на готовую недвижимость.

В-третьих, рост экономики и развития Эмиратов, рост населения, а значит – рост недвижимости.

И, что самое главное, если посмотреть на развитые города, на мировые финансовые центры, то Дубай несомненно занимает лидирующую позицию в доходности от инвестиций в недвижимость.

Очевидно, что климат, безналоговость, хорошие условия рассрочки делают Дубай финансовым и туристическим центром региона и мира. Поэтому да, нужно инвестировать в недвижимость в Дубае. Сравните, например, с Турцией. В Турции есть налог, там доходность в 3-4 раза меньше, в Турции есть серьезная зависимость от сезона, он достаточно короткий, по сравнению с Дубаем. Сравним с Соединенными штатами Америки. Допустим, возьмем регион Майами, там недвижимость, во-первых, стоит дороже раза в 3-4, и в такое же количество раз меньше приносит прибыли.



Сравним с Россией? С городом Казань? В Казани кто приобретает недвижимость? Сами жители Казани и близлежащих городов и регионов. Правильно? Да. А в Дубае покупают люди со всего мира. И Америка с Канадой, и Европа, и, Азия, и Африка… То есть, весь мир приобретает здесь недвижимость. И она пользуется большим спросом. То, что сейчас актуально, через две-три недели уже не актуально, потому что все распродается очень быстро. Дубай показал, что он очень открыт, очень гибок, быстро подстраивается под обстоятельства. И во время пандемии многие страны закрылись, а Дубай открыт. Здесь работают все заведения. Здесь практически не было никаких ограничений, неделю-две были максимум. Люди приезжают в Дубай, видят эту красоту, видят эту открытость, и, естественно, сюда инвестируют. Поэтому очевидно, что недвижимость в Дубае приносит больше дохода, по сравнению с другими странами.

ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ

Я вообще про Дубай могу много говорить. Но главный аргумент в его пользу — это безопасность. Это могут подтвердить вам и мои татарстанские земляки. Да и не только татарстанцы. Сюда отправляют детей из разных стран получать образование. Потому что, кроме того, что в Дубае высокий уровень образования, здесь нет наркотиков, нет разврата, алкоголь продается только с 21 года, но, чтобы напиться где-то и гулять в таком состоянии по улицам – здесь не приветствуется, нет такого. Поэтому взрослые состоятельные люди, которые хотят, чтобы их дети получили достойное образование, выбирают Дубай. Потому что в Штатах, в Европе, в Англии и в других странах – там есть большая вероятность того, что ребёнок может испортится. Понимаете? А Дубай предоставляет такой же уровень образования, как в этих странах, здесь преподают представители лучших университетов мира. И ребёнок будет учиться в окружении таких же ребят, как он сам. Он будет учиться и жить в восточных традициях – в уважении к старшим, к родителям…

КОМУ-ТО – МИНУС, А КОМУ-ТО — ПЛЮС

— То есть, только плюсы? И ни одного минуса?



— Минус есть. Здесь очень высокий уровень жизни. И человек, который поживёт в Дубае, снижать свой уровень жизни уже не захочет. А таких мест в мире очень мало. Привыкнув к комфорту, к уровню жизни, человек всегда будет сравнивать — и сравнение всегда будет в пользу Дубая. И вот это единственный, так скажем, минус. Но кому-то это минус, а кому-то – огромный плюс.

ЗОНЫ ПРИТЯЖЕНИЯ

 — Можете вы назвать наиболее привлекательные объекты (районы) для инвестиций в Дубае? — Повторюсь, то, что сейчас актуально, через пару недель может быть уже не актуально, потому что все распродается очень быстро. Расскажу вам про несколько районов, которые застраиваются, где ещё будут квартиры, я думаю, в течение трёх-пяти месяцев. Первое Emaar Beachfront – это остров между Дубайской пальмой, Джумейра, и Дубай Марина. Это известные зоны притяжения Дубая. На всех фотографиях, на всех постерах их можно увидеть. Когда люди говорят о Дубае, у них в голове сразу формируется эта картинка.

Между этими двумя достопримечательностями, между двумя районами находится целый остров! Это Майами в Дубае, и недвижимость там растёт уже на протяжении четырех лет, и она будет расти, потому что такой район — единственный. Там свой собственный пляж 1,5 км длиной, каждое здание имеет выход на свой собственный пляж. Это значит, что из каждого здания вы можете выйти в плавках и сразу же искупаться. Только для резидентов 1,5 км песчаного пляжа с шикарными, потрясающими видами на панораму Дубая.

Вторая локация — DAMAC Lagoons. Танхаусы со своей кристальной лагуной, с песчаным пляжем. Стоимость недвижимости там вырастет минимум на 50% через два года. Это прекрасное место как для спокойной жизни, так и для инвестиций.

Третье место – это район Mohammed Bin Rashid City. Те, которые знают Дубай, знают имя правителя Дубая. Mohammed Bin Rashid City назван именем шейха Дубая. И он, его контролирует. Этот большой район, где будет реализовано несколько проектов. При этом 40% территории будет отдано под озеленение. Здесь будет метро, отсюда откроются самые красивые виды на Бурдж- Халифа — самое высокое сооружение в мире, на Creek Tower, «Розовый фламинго» — самые большие торговые центры в мире. Чего только нет в этом районе! Поэтому MBR city, Emaar Beachfront и DAMAС Lagoons – эти три проекта, которые я рекомендую.

Ещё: The Crest (Sobha), Peninsula (Select Group), Riviera (Azizi), Mag city (Mag)… Недвижимость Дубая – это всегда озеленение, детские парки, сады, площадки, спортивные площадки, корты, торговые центры, магазины, кафе, рестораны… Все понимают, что Дубай, это такой уровень жизни, где в каждом здании есть бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зона для барбекю, охрана. То есть это высокий уровень жизни, безопасности и комфорта. Поэтому вот эти проекты и эти районы я всегда рекомендую — здесь всегда можно заработать на росте недвижимости, ну и, конечно же, на аренде.

ВСЕ СТИЛИ ЖИЗНИ

— Ислам Исмагилович, этот год у нас в Татарстане объявлен годом празднования принятия 1100-летия ислама. Арабы тоже исповедуют ислам. Как ислам может помочь в Дубае?

— ОАЭ — очень толерантная, очень лояльная, открытая, и гостеприимная страна. Любой человек, исповедующий любую религию, будет себя здесь чувствовать с комфортом. Арабы исповедуют ислам, поэтому для мусульман в Дубае очень комфортное проживание. Везде халяль, куда бы вы не зашли – можете даже не спрашивать халяльная это еда или нет. Сто процентов — халяльная! Есть районы, где проживают компактно европейцы, иностранцы, вроде Дубай Марины. Там у вас будет такое ощущение, что вы совсем не в арабской стране. А есть районы, где большое количество людей, которые исповедуют ислам – там много мечетей и там нашим татарстанцам, нашим землякам будет комфортно. Дубай открыт для всех. Это прекрасное место для жизни, для отдыха и для того, чтобы наслаждаться жизнью.

Потому что в Дубае есть все стили жизни. Если человек хочет проживать вокруг многоэтажек, небоскребов, как в Манхеттене, в Нью-Йорке – пожалуйста — Дубай Марина, Бизнес-бей. Если он хочет жить рядом с самым высоким зданием в мире, в окружении фонтанов-ресторанов-кафе-торговых центров – это Бизнес-бей, Бурдж-Халифа. На берегу моря, как в Майами, где бурлит жизнь – добро пожаловать в Emaar Beachfront. Если он хочет жить как в Европе, в спокойном месте, где невысокая этажность – в Дубае есть и такие места, это Port de La Mer. Здесь есть места, как в Черногории или же Ницце. Если человек любит американский стиль жизни, за городом, в закрытом посёлке, где много зелени, одинаковые дома, и соседи одного уровня жизни — пожалуйста, есть и такие посёлки. Если вы хотите жить рядом с гольф-полем — пожалуйста. Если вы хотите жить рядом со спортивными площадками – для вас Sport City. Любой стиль жизни, на любой вкус.

И самое главное, хочу акцентировать внимание вот на чём: все мы работаем, строим будущее – для детей, для внуков стараемся. Но себя тоже не нужно забывать. Мы не только для будущих поколений работаем, но и для себя. Поэтому чтобы прожить свою жизнь с комфортом — обязательно поживите в Дубае. Приезжайте, и Дубай вас примет, как ваш старый друг, как новый друг, как ваш близкий сосед и брат. Вам здесь будет очень комфортно.

http://protatarstan.ru/islam-schangaraev-kak-zarabotat-na-nedvigimosti/

Как сейчас приобрести недвижимость в Дубае?

 

Для начала, конечно же, нужно найти надежного контрагента, который владеет рынком, информацией, хорошими объектами, стартами продаж. Он же просчитает возможность инвестиционного роста. Зайти на Дубайский рынок важно в нужный этап и по хорошей цене !

Как проходит сделка?

Удаленно! Вы – в Москве, например, контрагент и застройщик – в Эмиратах.
⠀
Вы выбираете квартиру. Хороший контрагент должен вам сделать полноценную презентацию с видеообзором недвижимости, показать «на пальцах», где будет находиться ваша квартира, какой из ее окон будет открываться вид, какая будет отделка и другие нюансы.
⠀
Подобрали квартиру – бронируем на 3 дня. В течение этого срока нужно внести 2% от стоимости квартиры. В течение недели нужно внести еще 8%. Через 3 месяца – 10%, через год – еще 10%. Итого 30% от общей стоимости квартиры и уже можно ее продавать, если произошел инвестиционный рост. Объект может быть даже не достроен. Рассрочка в Дубае самая идеальная.
⠀
При покупке квартиры вы по ссылке на сайте застройщика вбиваете свои данные – так вы становитесь участником строительства.
⠀
Все переводы делаются по карте в рублях, конвертация происходит на местную валюту – дирхам. Дирхам относительно доллара всегда стабилен, относительно рубля – на сегодняшний день не стабилен. Комиссия по переводам небольшая, если платить через Тинькофф. Мы уже проверили вместе с покупателями.
⠀
В очередной раз подтверждаю, что если инвестировать, то в Дубай – это самый безопасный вариант. Особенно сейчас.
⠀

Amazing Dubai